2012年8月31日星期五

揾老襯的「梁十招」

每朝行山晨運,不但能keep體重,更能從街坊中得悉民情。今早,他們的話題,當然離不開昨午政府為了搶『學民思潮』學生絕食報紙頭版,提早見光向樓市「撥火」的「梁十招」。

一位女街坊滿腔怒火責罵,〝我個仔計劃申請『置安心』,貪佢能先租後買,有冷靜期想清楚自己能否承擔長期供樓嘅壓力。現在,梁振英改為明年提早直接售樓花,阿仔出身只有幾年,根本未儲夠首期與裝修錢,真是心灰意冷。〞眾街坊聞言,*※&#齊出臭罵梁振英「冇料到」,「梁十招」絕對「揾老襯」,安慰女街坊查實是因禍得福。

大家真要擦亮眼睛,今日正值樓價瘋瘋癲癲之時,梁振英邊有咁大隻蛤乸益香港人,「梁十招」確實「揾老襯」。

(一)  出售天頌苑等剩餘約830個居屋單位,明年初接受申請。

天頌苑之所以有剩餘單位,皆因是公認「籮底橙」短樁居屋,空置超過十年,室內結構肯定已甩甩漏漏,非「大修」不能入住,是優質的基層「上車盤」嗎?香港人買樓,最緊張樓價會否升值,就算有價冇市,也能自我安慰。天頌苑,絕對是「先天不足」的房子,有意慾的買家務請三思,這極有可能是『房署』佈下的「套現天仙局」。

(二)  1000個青衣青綠街置安心項目轉租為賣。

特區政府的「財金三傻(曾俊華、陳家強、陳德霖)」三朝五日便苦口婆心勸喻市民,外圍經濟風高浪急,買樓要量力而為,要衡量收入的穩定性,慎防有變,無法承擔供樓壓力。明年提早賣「樓花」,最得益是誰?發展商提前「甩身」意味甚麼?小心中計。明年「歐債問題」能解決嗎?內地經濟會維持高增長嗎?香港不是孤島,難獨善其身!

(三)  加快審批約9000個私樓單位預售樓花申請。

道理跟第(二)項相同,用家以現在的「瘋癲價」入市,最有著數肯定是發展商,往後因經濟突變,樓價下瀉,白花花銀両早已在發展商口袋裡,買家的悲苦,無人可憐!梁振英上台,「地產霸權」會更興旺,由「四大」變「N大」。小心,送羊入虎口!

(四)  來季賣地計劃涉6幅住宅用地,及西鐵荃灣西站項目,多提供2650個單位。

哈哈!梁振英面皮真夠厚,繼「長者兩蚊交通津貼」與「行人天橋增置升降機」後,再次把「煲呔曾」的計劃「偷」為己用。鐵路沿線早已是「偽豪宅」集中地,是這些80後得個「恨」字的「慾望」。

況且,梁振英已運用「語言偽術」拖著落實「港人港地計劃」,這類「偽豪宅」始終會變成「強國人」的囊中物。還有,第四季才賣地,起碼要等幾年才落成,對現時的「瘋癲樓價」完全沒有殺傷力。

(五)  將柴灣工廠改建為約180個出租公屋,與市建局開展工廠重建項目作住宅用途,提供約180小型單位。

嘿嘿!難怪梁振英死都要攬實「劏房波」,原來要他搞「公營劏房」。前幾天,剛有新聞報導『房署』最近推出1206個不受歡迎單位(包括凶宅公屋),竟有7萬人爭著申請。180個「公營劏房」,會有多少人搶,天曉得。眾所皆知,『市建局』專出「偽豪宅」,非一般基層之選,這180間小型「偽豪宅」,絕對是「毒物」,切勿上當!

(六)以折扣價出售餘下約4000個置安心單位。

一來遠水不能救近火,二來擺明車馬用公帑賣大包,對只有交稅沒有福利的中產階層絕不公平。梁振英為提升民望,真是不擇手段。梁振英,你究竟懂不懂政府的功能?市民是要有屋住,不是要有屋賣,一輩子做「房奴」。

(七)  啟德發展區興建居屋約480個單位。

虧梁振英敢誇誇其談,啟德發展區只是剛開展的計劃,無三五七年也難成形。況且,只有雞碎咁多480個單位,香港每日有150人持單程證來港,以5人一房子計,每天增加30間房子需求量,480個單位只能滿足16天需求,梁振英咪玩嘢啦!

(八)  長沙灣休憩用地改作公屋發展,提約2300間公屋。

咪出口術,呃鬼咩!跟據市區規劃條例規定,必須按人口比例興建休憩場地,拿了「甲休憩地」,便要同區補回同樣面積的「乙休憩地」,壓根兒沒有在長沙灣增加公屋數量。況且,要通過當區區議會何其艱難,梁振英,你有這個本事嗎?勿像「零雙非」這樣,只是「口講口賠」的空話。

(九)  36幅「政府、機構或社區」用地發展住宅,提供約11900私樓單位。

嘩!有冇路線圖呀?有冇時間表呀?齋講無譜呀!36幅土地咁多,講幾幅來聽聽吧!土地在哪裡?沙頭角?幾年後可成事?5年後?10年後?抑或,N年後?梁振英,你能保著平平安安做五年特首,經已行運行到腳趾尾,咪信口開河啦!市民信你一成都會家散人亡!

(十)  探討在活化工廈政策下,更善用工廈土地作住宅用途。

切記梁振英用詞是「探討」,換言之,跟「信者得救」沒兩樣,阿門!感謝主賜我梁振英做香港特首!

2 則留言:

  1. 思歪只是[出口術]應付近日的反對[一簽多行]! 多謝你的好文, 可不可以轉載在我的博客?

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